Nauji (ES) 2024/3110 reikalavimai
Statybų sektorius Lietuvoje 2025 m. išgyvena didelį teisinio reguliavimo pokyti. Įsigaliojant naujoms Statybos įstatymo pataisoms ir pradedant taikyti ES reglamentą 2024/3110, statybos produktų gamintojų, tiekėjų, projektuotojų ir rangovų laukia aiškesnės, bet ir griežtesnės taisyklės. Pokyčių esmė – didesnis skaidrumas, privalomas eksploatacinių savybių deklaravimas, stiprinama rinkos priežiūra ir tvaresnių statybinių medžiagų skatinimas.
ES 2024/3110 ir supami terminai
Nuo 2026 metų sausio 8 dienos įsigalios atnaujintas statybos įstatymas pagal Europos reglamento ES 2024/3110 taisykles. Jos nurodo, kad statybinių medžiagų tiekėjai turi turėti ekslpoatacinių savybių deklaracijas ir aplinkosaugos deklaracijas. Pokyčio esmė - tvarumas. Eksploatacinių sąvybių deklaracijos (ESD) nurodo unikalų produkto numerį, partijos ar serijos numerį, produktui taikomą specifiką, naudojimo paskirtį, registruotą komercinį pavadinimą ir deklaruojamas esmines charakteristikas. Šios ESD suteikia daugiau pasitikėjimo pirkėjams dėl medžiagos kokybės, jų patikimumo ir saugumo. Tai taip pat skatina teigiamą konkurenciją tarp medžiagų gamintojų. Be šios deklaracijos - medžiagos negali legaliai būti parduodamos Lietuvos rinkoje. Aplinkosaugos deklaracijos (APD arba angl. EPD) nurodo medžiagų poveikį gamtai per visą ciklą - išgavimą, gamybą, transportą, naudojimą ir utilizavimą. Deklaruojamas CO₂ leidžia atlikti pastato gyvavimo ciklo skaičiavimus ir siekti LEED ar BREEAM sertifikatų.
Reikšmė verslui
Po pakeitimų įsigaliojimo medžiagomis be ESD prekiauti bus draudžiama. Dėl išaugusios deklaravimo naštos griežtės ir produkto atsakomybės reikalavimai – deklaruojamos vertės privalės tiksliai atitikti realias medžiagos savybes. Prekiautojai, kurie ESD turėjo jau anksčiau, patirs mažiau pokyčių ir dėl to taps konkurencingesni rinkoje. Metalo konstrukcijų, surenkamo gelžbetonio bei kitų panašių gaminių sektoriuose žaliavų kainos gali laikinai kilti, kol rinka prisitaikys prie naujų reikalavimų. Modernioje ir įvairoves kupinoje rinkoje šios deklaracijos leidžia kokybiškų medžiagų tiekėjams įrodyti savo kokybės, tvarumo ir atsakingumo garantą, todėl tai skatins ir pirkėjų pasitikėjimą ir statytojų, ir prekiautojais nekilnojamu turtu. Pastatuose, kuriuose naudojamos deklaruotos medžiagos, lengviau išlaikoma objekto vertė ir sukuriama didesnė pridėtinė vertė rinkoje – toks turtas tampa patrauklesniu pasirinkimu pirkėjams.
Reikšmė vartotojams
Naudodami deklaruotas medžiagas, Jūs gaunate papildomą saugumo garantiją: tai užtikrina, kad Jūsų statinys bus ilgaamžis, atitiks standartus ir nekils netikėtų problemų dėl medžiagų savybių. Be to, pastatai, kuriuose naudojamos deklaruotos medžiagos, ilgainiui išlaiko arba didina vertę – tai svarbu tiek planuojant būsto pardavimą, tiek nuomą, tiek tiesiog siekiant turėti patikimą ir saugią namų aplinką. Deklaracijos taip pat padeda Jums priimti atsakingus sprendimus – galite lengviau rinktis medžiagas, kurios yra ne tik kokybiškos, bet ir tvarios bei saugios aplinkai. Tokiu būdu Jūs gaunate ne tik saugumą ir kokybę, bet ir ilgalaikę investicinę naudą bei ramybę, kad Jūsų namai atitinka naujausius teisės ir kokybės standartus.
Judant pasauliui link tvarios ir ekologiškos statybos, tokie reglamentų pakeitimai skatina ekologinę vertę – medžiagos tampa aiškios, sertifikuotos ir patikimos. Jų naudojimas ne tik padeda mažinti galimas rizikas statybų procesuose, bet ir skatina sąžiningą bei atsakingą konkurenciją rinkoje, suteikdamas verslui pranašumą ir galimybę parodyti savo kokybę, tvarumą bei atsakingumą.